“三通一平”是房地产开发项目在土地供应前必须完成的基础设施准备工作，具体包括“三通”和“一平”两方面。
“三通”指的是：
- 通水：确保项目区域有稳定的供水系统，满足施工及未来使用需求。
- 通电：提供稳定的电力供应，包括临时和永久性电力设施。
- 通路：建设必要的道路网络，保证物资运输和人员通行。
“一平”则是指场地平整，即将土地进行必要的挖填和压实，使其达到建设标准。
在房地产开发中，政府或土地供应方通常负责完成“三通一平”后，才能正式向企业供地。如果未完成此项工作而无法供地，企业可能面临以下损失：
- 资金成本：企业已投入的土地购置款、前期规划设计费用等可能被占用，导致资金周转困难。
- 时间延误：项目启动延迟，影响整体开发计划，可能错过市场最佳时机。
- 合同违约风险：如果企业已与下游承包商或购房者签订协议，供地延迟可能引发连锁违约。
面对这种情况，企业可采取以下措施：
- 与政府或土地供应方协商，明确责任和补偿方案，依据土地出让合同或相关法规主张权利。
- 寻求法律途径，如通过行政诉讼或民事诉讼要求赔偿损失。
- 调整项目计划，评估是否可转向其他地块或暂停投资，以降低风险。
“三通一平”是房地产开发的基础，企业应在拿地前充分评估其完成情况，并制定风险应对策略，以保障自身利益。
