近日，衡阳市发改委发布最新城市规划，明确将重点发展雁峰区南部板块，标志着该区域正式进入“开挂式”腾飞阶段。作为衡阳城市南拓的核心区域，这里将迎来前所未有的房地产开发热潮。
根据规划，雁峰区南部将打造成为集高端居住、商业综合体、科技创新园区于一体的现代化新城。未来三年，该区域预计新增住宅面积超过200万平方米，商业配套面积达50万平方米，吸引绿地、万科、碧桂园等多家知名房企入驻。
交通配套方面，衡州大道快速化改造、雁城路南延工程已全面启动，预计2025年完工。同时，规划中的地铁3号线将贯穿该区域，与高铁衡阳东站实现无缝对接。教育医疗资源也在加速布局，衡阳市实验中学新校区、市妇幼保健院分院等重点项目已列入建设日程。
业内人士分析，该区域房价目前仍处于价值洼地，随着配套逐步完善，预计未来两年房价将有20%-30%的上涨空间。对于购房者而言，这既是安居乐业的良机，也是资产增值的投资窗口。
衡阳市住建局相关负责人表示，将严格控制房地产开发质量，确保项目建设与生态保护同步推进，打造宜居宜业的标杆示范区。这片热土正蓄势待发，等待书写城市发展的新篇章。
